09.10.24

פיתוח עסקי –  

בהמשך לפרוטוקול הנהלה כלכלית האחרון שפורסם בקורים דברים בתאריך 25.9.2024, בקרוב יתפרסם קול קורא להגשת הצעות לשכירות והפעלה של 2 מתחמים עסקיים: 

1. מתחם מגרשי הטניס. 
2. מזנון הבריכה.

כחלק מהחזון לעודד ולטפח יוזמה ויזמות בקהילה, חברי קהילה שמעוניינים לשכור ולהפעיל את אחד המתחמים האלה (ונכסים עסקיים אחרים שיפורסמו בעתיד), מוזמנים להעביר הצעה לפי הקריטריונים שיפורסמו בקול הקורא. 

לצד הרצון לקדם יזמות בקרב הקהילה, ומכוון שהנכסים העסקיים של הקיבוץ משמשים מקורות כלכליים חשובים לקהילה, בכל הצעה שתוגש תהיה הקפדה על בחינת פרמטרים מסחריים מהותיים כגון איתנות כלכלית, ניסיון עסקי בתחום הרלוונטי, בטוחות, תחרותיות ההצעה וכו'. 

 
ככל שיוגשו הצעות תחרותיות, תינתן עדיפות לחברי קיבוץ.   

תהליך בחירת המפעילים יתבצע בתיאום ובהתייעצות עם הנהלה כלכלית. 

גמר חתימה טובה,

גל מור

הזמנה להציע הצעות למזנון בריכה חיצונית בקיבוץ מעלה החמישה שלא במסגרת מכרז

1. קיבוץ מעלה החמישה (להלן-"הקיבוץ") הוא קיבוץ מתחדש המונה כ-1,000 חברים ותושבים, קיבוץ אשר נמצא בהליך של שיוך קנייני, בניית בתים חדשים ברחבי הקיבוץ והקמת שכונות חדשות וכל זאת כחלק מהתפתחותו הדמוגרפית.

2. הח"מ, בתפקידו כמוביל תחום הפיתוח העסקי של הקיבוץ, מזמין בזאת את הציבור הרלוונטי להגיש הצעות לשכירות והפעלה באמצעות כל אדם ו/או גוף אשר ייבחרו לשם כך על ידי הקיבוץ, ככל שייבחרו (להלן-"המנהל" ו/או "המפעיל").

3. במסגרת האמור, יהיה המפעיל אשר ייקבע על ידי הקיבוץ אחראי לניהול כל הקשור בפעילותו של מזנון הבריכה החיצונית, ועליו להיות בעל יכולות כלכליות, ניהוליות, כספיות והניסיון הנדרש, והוא יידרש להצהיר ולעמוד, בין השאר, בתנאים כדלקמן:

• כי הוא בעל הידע, הניסיון, הכישורים, האמצעים, כוח האדם והיכולת הרלוונטית.
• כי יש לו ו/או יהיו לו כל ההיתרים הנדרשים לבצע את שירותי הניהול ולהפעלתו ופעילותו כמו גם עבודות התאמה ככל שתידרשנה ותוסכמנה, וכי הוא יישא בכל העלויות הנובעות מהוצאתם ו/או אחזקתם בתוקף במהלך כל תקופת ההשכרה/הפעלה.
• כי בכל פעילותו הוא יתנהל בהתאם לנהלי הקיבוץ ובשים לב לאופי המגורים בקיבוץ בכלל ובקיבוץ זה בפרט.
• כי ברור לו שאין מדובר בהעברת זכויות קניין כלשהן במזנון, בין אם בקרקע ובין אם במבנה עצמו.
• כל הצהרה ו/או דרישה נוספת כפי שהוא מוצא לנכון בשלב הגשת ההצעה ו/או כפי שיידרש על ידי הקיבוץ בעתיד, במסגרת עריכת הסכם התקשרות, ככל שאכן ייערך.

4. בין הקריטריונים אשר ינחו את הקיבוץ בהליך בחירת שוכר/מפעיל אם וככל שיבחר בסופו של ההליך, מבלי שיהיו הם רשימה סגורה ומבלי לחייב את הקיבוץ לשקול שיקולים אלו ו/או איזה מהם ו/או כל שיקול אחר בהתאם להחלטתו, יהיו:

• היקף ניסיונו של המציע בניהול והפעלת עסק דומה.
• גובה ואיכות ההצעה הכלכלית אשר תוגש על ידי המציע.
• התרשמות הקיבוץ מחזונו של המציע בהיבטי שירות, ממשק עם הקהילה בקיבוץ.
• חוו"ד ממליצים ו/או צרכנים והתרשמות מעסקים פעילים קיימים אחרים אותם מנהל או ניהל המציע.
• איתנותו הכלכלית של המציע לצורך עמידתו בדרישות הנדרשות, כמו גם יכולתו להעמיד הון עצמי לצורך ביצוע עבודות שיפוץ ו/או התאמות במושכר, ככל שנדרשות וכפי וככל שיוסכמו.
• שעות הפתיחה והעבודה במסגרת הצעתו ויכולותיו.
• העדפה להעסקת חברי ותושבי הקיבוץ.
• הנחה לחברי הקיבוץ ו/או לענפים השונים בקיבוץ ובאילו קריטריונים ותנאים.

5. על המציע ובאחריותו לבדוק את מצב הנכס מכל בחינה והיבט שהם, לרבות מיקומו, מצבו הפיזי וכן את כל הקשור בקיבוץ ובכל גורם אחר הרלוונטי למתן הצעתו בהתאם לפנייה זו, כך שהיא תהיה מבוססת על מצב הדברים הקיים בפועל, כפי שהוא.

6. יובהר כי מסירת פרטים ו/או מידע על ידי הקיבוץ ו/או מי מטעמו לא תטיל על הקיבוץ אחריות כלשהי ו/או מצג כלשהו באשר לכוונתו או אי כוונתו של הקיבוץ להתקשר עם אותו מציע לו נמסר המידע או עם כל מציע אחר.

7. הצעות בכתב, בצרוף תיאור המציע, ניסיונו ויכולותיו וכל פרט ו/או תחשיב ו/או נתון נוסף אשר המציע חושב כי הוא רלוונטי בבחינת הצעתו על ידי הקיבוץ, יש להגיש בכתב למזכירות הקיבוץ, פיזית ו/או במייל mazkirut@maale5.com , לא יאוחר מיום 11.2024.

8. ביקור בנכס ו/או בקיבוץ בהתאם לפניית כל מציע יתואמו בתיאום עם מזכירות הקיבוץ בטלפון מספר 025347450.

9. למען הסר ספק, פנייה והזמנה לקבלת הצעה זו כמו גם על ההצעות שתוגשנה במסגרתה, כמו גם על הליך בחירת השוכר/ מפעיל, ככל שייבחר, אינם במסגרת הליכי מכרז ולא יחולו עליהם דיני המכרזים ואין הקיבוץ מחויב לקבל הצעה כלשהי במסגרתו של הליך זה.

10. הקיבוץ שומר לעצמו את הזכות לנהל מו"מ עם כל מציע ו/או עם כל גורם אחר בין אם מסר הצעה ובין אם לא מסר הצעה בהתאם לשיקול דעתו, ואין הוא מתחייב לקבל הצעה כלשהי ולא תישמענה כל טענות בעניין זה.

11. יובהר כי המידע הקיים בפנייה זו הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי לשמש מצג כלשהו מצד הקיבוץ ו/או הח"מ בכל עניין הקשור בה ו/או במזנון הבריכה ו/או בקיבוץ ואין להסתמך עליו במתן הצעה כלשהי.

גל מור, יו"ר ומקדם פיתוח עסקי

הזמנה להציע הצעות למתחם מגרשי הטניס בקיבוץ מעלה החמישה שלא במסגרת מכרז

12. קיבוץ מעלה החמישה (להלן-"הקיבוץ") הוא קיבוץ מתחדש המונה כ-1,000 חברים ותושבים, קיבוץ אשר נמצא בהליך של שיוך קנייני, בניית בתים חדשים ברחבי הקיבוץ והקמת שכונות חדשות וכל זאת כחלק מהתפתחותו הדמוגרפית.

13. הח"מ, בתפקידו כמוביל תחום הפיתוח העסקי של הקיבוץ, מזמין בזאת את הציבור הרלוונטי להגיש הצעות לשכירות והפעלה באמצעות כל אדם ו/או גוף אשר ייבחרו לשם כך על ידי הקיבוץ, ככל שייבחרו (להלן-"המנהל" ו/או "המפעיל").

14. במסגרת האמור, יהיה המפעיל אשר ייקבע על ידי הקיבוץ אחראי לניהול כל הקשור בפעילותו של מתחם מגרשי הטניס ועליו להיות בעל יכולות כלכליות, ניהוליות, כספיות והניסיון הנדרש, והוא יידרש להצהיר ולעמוד, בין השאר, בתנאים כדלקמן:

• כי הוא בעל הידע, הניסיון, הכישורים, האמצעים, כוח האדם והיכולת הרלוונטית.
• כי יש לו ו/או יהיו לו כל ההיתרים הנדרשים לבצע את שירותי הניהול ולהפעלתו ופעילותו כמו גם עבודות התאמה ככל שתידרשנה ותוסכמנה, וכי הוא יישא בכל העלויות הנובעות מהוצאתם ו/או אחזקתם בתוקף במהלך כל תקופת ההשכרה/הפעלה.
• כי בכל פעילותו הוא יתנהל בהתאם לנהלי הקיבוץ ובשים לב לאופי המגורים בקיבוץ בכלל ובקיבוץ זה בפרט.
• כי ברור לו שאין מדובר בהעברת זכויות קניין כלשהי בין אם בקרקע ובין אם במבנה עצמו.
• כל הצהרה ו/או דרישה נוספת כפי שהוא מוצא לנכון בשלב הגשת ההצעה ו/או כפי שיידרש על ידי הקיבוץ בעתיד, במסגרת עריכת הסכם התקשרות, ככל שאכן ייערך.

15. בין הקריטריונים אשר ינחו את הקיבוץ בהליך בחירת שוכר/מפעיל אם וככל שייבחר בסופו של ההליך, מבלי שיהיו הם רשימה סגורה ומבלי לחייב את הקיבוץ לשקול שיקולים אלו ו/או איזה מהם ו/או כל שיקול אחר בהתאם להחלטתו, יהיו:

• היקף ניסיונו של המציע בניהול והפעלת עסק דומה.
• גובה ואיכות ההצעה הכלכלית אשר תוגש על ידי המציע.
• התרשמות הקיבוץ מחזונו של המציע בהיבטי שירות, ממשק עם הקהילה בקיבוץ.
• חוו"ד ממליצים ו/או צרכנים והתרשמות מעסקים פעילים קיימים אחרים אותם מנהל או ניהל המציע.
• איתנותו הכלכלית של המציע לצורך עמידתו בדרישות הנדרשות, כמו גם יכולתו להעמיד הון עצמי לצורך ביצוע עבודות שיפוץ ו/או התאמות במושכר, ככל שנדרשות וכפי וככל שיוסכמו.
• שעות הפתיחה והעבודה במסגרת הצעתו ויכולותיו.
• העדפה להעסקת חברי ותושבי הקיבוץ.
• הנחה לחברי הקיבוץ ו/או לענפים השונים בקיבוץ ובאילו קריטריונים ותנאים.

16. על המציע ובאחריותו לבדוק את מצב הנכס מכל בחינה והיבט שהם, לרבות מיקומו, מצבו הפיזי וכן את כל הקשור בקיבוץ ובכל גורם אחר הרלוונטי למתן הצעתו בהתאם לפנייה זו, כך שהיא תהיה מבוססת על מצב הדברים הקיים בפועל, כפי שהוא.

17. יובהר כי מסירת פרטים ו/או מידע על ידי הקיבוץ ו/או מי מטעמו לא תטיל על הקיבוץ אחריות כלשהי ו/או מצג כלשהו באשר לכוונתו או אי כוונתו של הקיבוץ להתקשר עם אותו מציע לו נמסר המידע או עם כל מציע אחר.

18. הצעות בכתב, בצרוף תיאור המציע, ניסיונו ויכולותיו וכל פרט ו/או תחשיב ו/או נתון נוסף אשר המציע חושב כי הוא רלוונטי בבחינת הצעתו על ידי הקיבוץ, יש להגיש בכתב למזכירות הקיבוץ, פיזית ו/או במייל mazkirut@maale5.com, לא יאוחר מיום 11.2024.

19. ביקור בנכס ו/או בקיבוץ בהתאם לפניית כל מציע יתואמו בתיאום עם מזכירות הקיבוץ בטלפון מספר 025347450.

20. למען הסר ספק, פנייה והזמנה לקבלת הצעה זו כמו גם על ההצעות שתוגשנה במסגרתה, כמו גם על הליך בחירת השוכר/ מפעיל, ככל שייבחר, אינם במסגרת הליכי מכרז ולא יחולו עליהם דיני המכרזים ואין הקיבוץ מחויב לקבל הצעה כלשהי במסגרתו של הליך זה.

21. הקיבוץ שומר לעצמו את הזכות לנהל מו"מ עם כל מציע ו/או עם כל גורם אחר בין אם מסר הצעה ובין אם לא מסר הצעה בהתאם לשיקול דעתו ואין הוא מתחייב לקבל הצעה כלשהי ולא תישמענה כל טענות בעניין זה.

22. יובהר כי המידע הקיים בפניה זו הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי לשמש מצג כלשהו מצד הקיבוץ ו/או הח"מ בכל עניין הקשור בה ו/או במגרשי הטניס ו/או בקיבוץ ואין להסתמך עליו במתן הצעה כלשהי.

גל מור, יו"ר ומקדם פיתוח עסקי